1、 执行物业总经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。 2、 负责机电设备的操作运行正常，制定部门的年度，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。 3、 审核、批准各专业工程技工员制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。 4、 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。 5、 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。 6、 监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。 7、 检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每月及每年工程报告。 8、 有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。 9、 协调好与政府有关职能部门的关系，确保园区水、电、消防、技防等设施的正常使用。 10、每周一次检查巡视，跟进落实情况，并认真做好相关记录。 11、做好特种设备定期检测的管理工作。 12、按时完成物业总经理布置的其他工作。 任职要求： 1. 教育背景：专科及以上学历，建筑、机电或相关专业 2. 年龄/体能：50岁以下，身体健康，仪表端正 3. 工作经验： a) 5年或以上工程相关工作经验，3年以上同岗位及同业态工作经验 b) 有知名物业管理公司工作经验者优先 4. 专业知识、资质证书： a) 熟悉住宅物业类型的供配电系统、水暖系统、电梯系统、消防系统、土建系统、监控系统及楼宇自动化等系统的工作原理、设计要点、施工工艺标准和日常维修、保养和运行，有电气、暖通或给排水某一项专业特长； b) 具有工程类中、高级职称或高级技师、技师证书； c) 具有工程类操作证（有效期内）、有物业管理师、工程师及相关职称证书者优先。 5. 相关技能：会英语表达及书写能力；熟悉办公软件、CAD制图及其他软件的操作的优先
更新于 2024-11-17
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